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¿Busca una propiedad con potencial para una remodelación completa en una de las ubicaciones más icónicas y deseadas de Dénia? El propietario ofrece un edificio independiente con una superficie útil y de terrazas de 200 m², situado en una extensa parcela con vistas en las prestigiosas faldas del macizo del Montgó, en la calle Centaure 21. La propiedad es una casa antigua que requiere una reforma general. Representa una excelente base de construcción para un inversor o un particular que desee organizar el espacio totalmente según su propio proyecto.
Distribución independiente de dos niveles residenciales Los planos arquitectónicos actuales del edificio indican una distribución única de dos zonas. La estructura se divide en dos partes completamente separadas con entradas independientes, lo que ofrece amplias posibilidades para una futura reconstrucción:
Planta Inferior (96,52 m²): Funciona como un espacio autónomo, donde la zona cerrada (69,52 m²) es ideal para crear un apartamento de invitados independiente, una zona recreativa o una oficina privada. A este nivel le corresponde una terraza cubierta (porche) con encanto de 27,00 m².
Planta Primera (93,42 m²): La zona de vivienda principal con una superficie cerrada de 68,22 m², que alberga salón, cocina y dormitorios. Desde este nivel se accede directamente a una gran terraza descubierta (25,20 m²), que ofrece una vista panorámica al mar Mediterráneo y al castillo de Dénia. En esta planta también se encuentra un práctico almacén exterior bajo pérgola de 10,00 m².
Potencial del extenso terreno y ubicación premium El mayor e incuestionable activo de esta oferta es el propio terreno y su ubicación estratégica. La gran parcela multinivel garantiza total intimidad y espacio para los nuevos compradores, lo que, tras limpiar y renovar el jardín, permitirá la creación de un enclave privado. En el fondo de la propiedad, el propietario ha reservado un espacio para una piscina y una zona independiente con cocina de verano (BBQ). El entorno de la montaña del Montgó combina la tranquilidad relajante y la cercanía con la naturaleza con un rápido acceso a toda la infraestructura urbana. Desde la calle Centaure, en solo unos minutos en coche, se puede llegar al animado puerto, a las playas de arena o a los campos de golf exclusivos de Dénia.
El estado arquitectónico actual del edificio no está legalizado formalmente, sin embargo, debido al paso del tiempo, la infracción ya ha prescrito legalmente. La casa cuenta con la documentación completa del arquitecto que refleja el estado real y está lista para su entrega inmediata. El precio indicado refleja plenamente el valor del terreno, la antigüedad del edificio, su estado técnico real y la necesidad de invertir en la reforma o reconstrucción.
Año de construcción: 1970 Habitaciones: 5 Baños: 5 Construidos: 200m2 Parcela: 1.238m2 Balcón: 52 m2 Piscina: Privada Garaje: Privado Cocinas: Abierta Estado: Para reformar Armarios empotrados: 4 Orientación: Sur Distancia a la playa: 4 Km. Distancia al aereopuerto: 107 Km. Plaza de aparcamiento Vistas panorámicas Aire acondicioado Amueblado Balcón Chimenea Electrodomésticos Garaje Jardín Piscina privada Terraza Trastero Lavadora Armarios empotrados Cocina equipada
Dirección: ALTEA
E-Mail: info@mkpremiumproperties.com
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