NT agentūra Albire

NT agentūra Albire

NT agentūra Albire: pirkimas ar pardavimas tarp Serra Gelada ir jūros

Aštunta ryto, o takas į švyturį jau kvepia pušimis ir druska. Apačioje ima spindėti Altėjos įlanka, o pirmieji kaimynai vaikšto pajūriu. Jei ieškote NT agentūros Albire, Ispanijoje, tikriausiai jau pajutote šią ramybę. Dabar jums reikia žmogaus, kuris padėtų ją paversti saugiu sprendimu ir lietuviškai paaiškintų ispaniškus dokumentus.

Gyvenu Altėjoje, kitoje įlankos pusėje, ir šį Costa Blanca kampelį pažįstu iš kasdienio gyvenimo. „MK Premium Properties“ lydime jus perkant ar parduodant, net jei paieškos nuves į kitą Costa Blanca ar Costa Cálida vietą.

Koks gyvenimas Albire?

Albiras nėra atskira savivaldybė, o pajūrinė L’Alfàs del Pi dalis, tad tai verta žinoti jau pradedant paiešką. Štai ko galite tikėtis:

• Paplūdimys: Racó de l’Albir yra akmenuotas, jo vanduo labai kokybiškas. Jei svajojate apie smulkų smėlį, geriau tai žinoti prieš perkant.
• Promenada: Paseo de las Estrellas įamžinti žmonės, pagerbti L’Alfàs del Pi kino festivalyje.
• Gamta: trumpas maršrutas į švyturį eina per Serra Gelada gamtos parką.
• Atmosfera: tai labai tarptautinė vietovė, kurios savivaldybėje gyvena didelė norvegų bendruomenė, o būstus turi ir daugelio kitų šalių žmonės.
• Būstai: rasite butų prie jūros ir daug vilų. Paplūdimio zona paprastai yra brangiausia savivaldybės dalis.

Ką patikrinti perkant Albire

Čia daug vilų ir užsienio savininkų, todėl kai kurioms detalėms reikia daugiau dėmesio:

• Kas pastatyta ir kas įregistruota: patikrinkite, ar baseinas, pavėsinė ar priestatas atitinka Catastro (kadastro) ir Registro (registro) duomenis.
• Nota simple (registro išrašas): patvirtina, kas yra savininkas ir ar būstas neapsunkintas.
• Pardavėjas nerezidentas: jei jis gyvena ne Ispanijoje, paprastai turėsite sulaikyti 3 % kainos ir sumokėti juos Ispanijos mokesčių administratoriui. Tai aptarkite prieš pasirašydami arras (rankpinigių) sutartį.
• Vilos išlaikymas: paklauskite apie sodo ir baseino priežiūrą bei galimus bendrijos mokesčius.

Kodėl verta rinktis „MK Premium Properties“ Albire

Esu Martyna Kamińska, licencijuota agentė (API nr. A419, RAICV nr. 2891), ir man svarbiau gerai išspręsti jūsų klausimą nei užbaigti pardavimą. Bendraujame lietuviškai, todėl sudėtingus dokumentus paaiškiname suprantamai.

Su mumis nebūsite vieni: turite prieigą prie mūsų teisininkų, mokesčių konsultantų, interjero dizainerių ir remonto komandų tinklo. O jei parduodate, pateiksime realų įvertinimą ir nuolat informuosime apie eigą.

Dažniausi klausimai apie Albirą

Ar galiu pirkti būstą Albire gyvendamas Lietuvoje?
Taip, tam jums reikės NIE numerio. Dažnai dalį veiksmų galima atlikti per atstovą pagal įgaliojimą, tačiau būstą rekomenduoju pamatyti pačiam.

Ar Albiro paplūdimys smėlėtas?
Ne, Racó de l’Albir yra akmenuotas paplūdimys. Rekomenduoju jį aplankyti prieš perkant, ypač jei paplūdimys jums labai svarbus.

Kokį mokestį mokėsiu pirkdamas antrinės rinkos būstą Albire?
Paprastai 9 % ITP mokestį, o jei vertė viršija milijoną eurų, 11 %. Kai kuriais atvejais taikomi mažesni tarifai, todėl patariu savo atvejį patikslinti su mokesčių konsultantu.

Ar galite patikrinti būstą, kurį radau pats?
Taip, siūlau pirkėjams patikros paslaugą, net jei būstą jie rado ne per mane. Geriausia man jį parodyti prieš pasirašant arras sutartį.

Pakalbėkime apie jūsų situaciją

Parašykite, ko ieškote Albire arba ką norite parduoti, ir atvirai pasakysiu, kaip galiu padėti, net jei agentūros jums neprireiks. Skambinkite +34 622 91 98 87, rašykite info@mkpremiumproperties.com arba apsilankykite www.mkpremiumproperties.com.