NT agentūra Finestrate

NT agentūra Finestrate

NT agentūra Finestrate: kalvos, nuo kurių atsiveria Benidormo panorama

Pervažiuojate greitkelį, kelias pradeda kilti, ir kraštovaizdis staiga pasikeičia. Už nugaros lieka Puig Campana, o priekyje atsiveria Benidormo panorama ir, iš daugelio terasų, Viduržemio jūra. Jei ieškote NT agentūros Finestrate, Ispanijoje, tikriausiai būtent šis vaizdas jus čia atvedė: gyvenvietės kalvose tarp prekybos centro „La Marina“ ir kalno.

Tai jauna vietovė, visai kitokia nei atvirukinis senasis miestelis. Todėl verta suprasti, kaip čia gyvenama, prieš įsimylint vien vaizdą.

Kokios yra Finestrato kalvos?

Už kelių minučių nuo AP-7 greitkelio rasite gyvenvietes Finestrat Hills, Sea Hills, Balcón de Finestrat ir Sierra Cortina. Didelę pasiūlos dalį sudaro naujesni butai, sublokuoti namai ir vilos, dažnai kompleksuose su baseinais ir bendromis erdvėmis.

• Kasdienybė: prekybos centre „La Marina“ yra parduotuvių ir restoranų, o aplink jį veikia prekybos centrai ir paslaugos.
• Susisiekimas: AP-7 greitkelis veda į Alikantę ir jos oro uostą, esantį maždaug už 50 km, o Benidormas yra už kelių minučių automobiliu.
• Jūra: paplūdimys paprastai yra už kelių kilometrų, priklausomai nuo gyvenvietės. Čia į paplūdimį važiuojate, o ne gyvenate prie jo.
• Laisvalaikis: netoliese yra „Puig Campana“ golfo laukas, kalnų maršrutai ir pramogų parkai.

Ši vieta tinka, jei ieškote vaizdo, šviesos ir modernaus būsto bei jums patogu keliauti automobiliu. Jei norite kiekvieną rytą nueiti į paplūdimį pėsčiomis, geriau dairytis La Cala.

Ką patikrinti vietoje

To neparodys lankstinukas, todėl rekomenduojame neskubant apžiūrėti vietovę:

• Tikras vaizdas: paklauskite, kas gali būti statoma priešais, nes čia dar yra sklypų ir naujų projektų.
• Triukšmas: apsilankykite atidarę langus, ypač jei būstas netoli greitkelio ar pagrindinio kelio.
• Šlaitas: patikrinkite, ar pėsčiomis pasieksite kokias nors paslaugas, ar viskam reikės automobilio.
• Bendrijos mokesčiai: kompleksas su SPA, sporto sale ir keliais baseinais yra malonumas, bet sužinokite kainą ir kas į ją įeina.
• Gyvenimas ne sezono metu: sugrįžkite žiemą ir pažiūrėkite, kiek būstų gyvenama, ypač jei planuojate ilgesnius pobūvius.

Kas jus lydės

Esu Martyna Kamińska, licencijuota agentė (API nr. A419, RAICV nr. 2891), ir gyvenu Altėjoje, netoli šių kalvų. Bendraujame lietuviškai, tad padėsiu palyginti gyvenvietes, taip pat kitas Costa Blanca ir Costa Cálida vietas, jei Finestratas nebūtų jūsų vieta.

Jei perkate tuščią būstą gyvendami Lietuvoje, nereikės pradėti nuo nulio: turite mūsų teisininkų, mokesčių konsultantų, interjero dizainerių ir remonto komandų tinklą. O jei parduodate, parengsiu realų įvertinimą, palygindama jūsų būstą su konkuruojančiais pasiūlymais šioje vietovėje, įskaitant naujus projektus.

Dažniausi klausimai apie Finestratą

Ar šiose gyvenvietėse galima gyventi be automobilio?
Daugeliu atvejų tai sudėtinga. Kai kuriose vietose prie „La Marina“ paslaugos pasiekiamos lengviau, todėl rekomenduoju prieš nusprendžiant pereiti maršrutą pėsčiomis.

Kaip toli yra paplūdimys?
Tai priklauso nuo gyvenvietės, bet paprastai už kelių kilometrų iki Cala de Finestrat ar Poniente. Patariu pačiam nuvažiuoti maršrutą, o ne remtis skelbimu.

Ar galiu pirkti būstą neatvykęs į Ispaniją?
Dažnai dalį veiksmų galima atlikti per atstovą pagal įgaliojimą, tačiau šioje vietovėje vaizdą, triukšmą ir šlaitą rekomenduoju įvertinti pačiam. Pasakysiu, kurie žingsniai jūsų atveju įmanomi nuotoliu.

Kokius mokesčius mokėsiu?
Už naują būstą paprastai 10 % PVM (IVA) ir 1,4 % AJD, o už antrinės rinkos būstą 9 % ITP (11 %, kai vertė viršija milijoną eurų). Kai kuriais atvejais taikomi mažesni tarifai, todėl verta tai patikslinti su mokesčių konsultantu.

Ar galite patikrinti antrinės rinkos būstą, kurį radau pats?
Taip, siūlau pirkėjams patikros paslaugą, net jei būstą jie rado ne per mane. Naujesnėje gyvenvietėje taip pat verta patikrinti bendriją, jos mokesčius ir nebaigtus darbus prieš pasirašant arras (rankpinigių) sutartį.

Ar važiuojame pažiūrėti?

Parašykite, kuri gyvenvietė patraukė jūsų dėmesį arba kokį būstą norite parduoti, ir pasakysiu savo atvirą nuomonę, net jei paaiškėtų, kad agentės jums nereikia. Skambinkite +34 622 91 98 87, rašykite info@mkpremiumproperties.com arba apsilankykite www.mkpremiumproperties.com.