W procesie
Szukasz nieruchomości z potencjałem do całkowitej przebudowy w jednej z najbardziej kultowych i pożądanych lokalizacji w Dénia? Właściciel oferuje wolnostojący budynek o powierzchni użytkowej i tarasowej wynoszącej 200 m², położony na rozległej, widokowej działce na prestiżowych zboczach masywu Montgó, przy ulicy Centaure 21. Obiekt to stary dom wymagający remontu generalnego. Stanowi on doskonałą bazę budowlaną dla inwestora lub osoby prywatnej, która chce zaaranżować przestrzeń całkowicie według własnego projektu.
Niezależny układ dwóch poziomów mieszkalnych
Aktualne plany architektoniczne budynku wskazują na unikalny, dwustrefowy rozkład. Konstrukcja dzieli się na dwie całkowicie osobne części z niezależnymi wejściami, co daje bardzo szerokie możliwości przyszłej rekonstrukcji:
Poziom dolny (Planta Inferior – 96,52 m²): Funkcjonuje jako autonomiczna przestrzeń, w której wydzielona część zamknięta (69,52 m²) idealnie nadaje się do stworzenia osobnego mieszkania dla gości, strefy rekreacyjnej lub prywatnego biura. Do tego poziomu przynależy klimatyczny, zadaszony taras o powierzchni 27,00 m².
Poziom górny (Planta Primera – 93,42 m²): Główna część mieszkalna o powierzchni zamkniętej 68,22 m², mieszcząca salon, kuchnię i sypialnie. Z tego poziomu wychodzi się bezpośrednio na duży, odkryty taras (25,20 m²), z którego rozpościera się panoramiczny, z widokiem na Morze Śródziemne oraz zamek w Dénia. Przy tej kondygnacji znajduje się również praktyczny, zewnętrzny schowek pod pergolą o powierzchni 10,00 m².
Potencjał rozległego gruntu i lokalizacja premium
Największym i niepodważalnym atutem tej oferty jest sam grunt oraz jego strategiczne położenie. Duża, wielopoziomowa działka gwarantuje nowym nabywcom pełną intymność i przestrzeń, która po oczyszczeniu i renowacji ogrodu pozwoli na stworzenie prywatnej enklawy. W głębi posesji właściciel zabezpieczył miejsce na basen oraz niezależną strefę z kuchnią letnią (BBQ).
Otoczenie góry Montgó łączy kojący spokój i bliskość natury z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Z ulicy Centaure w zaledwie kilka minut jazdy samochodem można dotrzeć do tętniącego życiem portu, piaszczystych plaż czy ekskluzywnych pól golfowych w Dénia.
Obecny stan architektoniczny budynku nie jest formalnie zalegalizowany, jednak ze względu na upływ czasu sprawa uległa już przedawnieniu prawnemu. Dom posiada pełną dokumentację od architekta przedstawiającą stan faktyczny i jest gotowy do natychmiastowego przekazania. Podana cena w pełni odzwierciedla wartość terenu, wiek budynku, jego realny stan techniczny oraz konieczność poniesienia nakładów na remont lub przebudowę.
Rok budowy: 1970 Sypialnie: 5 Łazienki: 5 Powierzchnia: 200m2 Działka: 1.238m2 Balkon: 52 m2 Basen: Prywatny Garaż: Prywatny Kuchnia: Otwarty Stan: Do remontu Wbudowane szafy: 4 Orientacja: Południe Odległość od plaży: 4 km. Odległość od lotniska: 107 km. Magazyn Pralka Szafy wnękowe Kuchnia umeblowana Miejsce parkingowe Widoki panoramiczne Klimatyzacja Umeblowany Balkon Kominek Urządzenia domowe Garaż Dziedziniec Prywatny basen Taras
Adres: ALTEA
E-Mail: info@mkpremiumproperties.com
Numer telefonu: +34 622 919 887 | +48 660 512 460
Obserwuj nas
Dziękujemy za kontakt z naszym biurem
Otrzymaliśmy prośbę o raport w przypadku obniżenia ceny nieruchomości z referencją:: NBR-10040
Wstecz
+34 622 919 887
info@mkpremiumproperties.com