Агентство недвижимости в Финестрате

Агентство недвижимости в Финестрате

Агентство недвижимости в Финестрате: холмы с панорамой Бенидорма

Вы пересекаете автостраду, дорога начинает подниматься, и пейзаж внезапно меняется. Позади остаётся Пуч-Кампана, а впереди — панорама Бенидорма и, со многих террас, Средиземное море. Если вы ищете агентство недвижимости в Финестрате, в Испании, вероятно, именно этот вид привёл вас сюда: жилые комплексы на холмах между торговым центром La Marina и горой.

Это молодой район, совсем не похожий на открыточный старый посёлок. Поэтому стоит понять, как здесь живут, прежде чем влюбиться в один только вид.

Какие они, холмы Финестрата?

В нескольких минутах от автострады AP-7 расположены комплексы Finestrat Hills, Sea Hills, Balcón de Finestrat и Sierra Cortina. Значительная часть предложения — это более новые квартиры, таунхаусы и виллы, часто в комплексах с бассейнами и общими зонами.

• Повседневность: в торговом центре La Marina есть магазины и рестораны, а вокруг него — супермаркеты и услуги.
• Транспорт: AP-7 ведёт в Аликанте и к аэропорту, примерно в 50 км, а до Бенидорма несколько минут на машине.
• Море: пляж обычно находится в нескольких километрах, в зависимости от комплекса. Сюда приезжают ради вида, а на пляж ездят.
• Отдых: рядом гольф-поле Puig Campana, горные маршруты и тематические парки.

Район подойдёт, если вам нужны вид, свет и современное жильё и вам удобно передвигаться на машине. Если хотите каждое утро ходить на пляж пешком, лучше посмотреть Ла-Калу.

Что проверить на месте

Этого не покажет буклет, поэтому рекомендуем спокойно осмотреть район:

• Настоящий вид: спросите, что могут построить напротив, поскольку здесь ещё есть участки и новые проекты.
• Шум: посетите объект с открытыми окнами, особенно рядом с автострадой или главной дорогой.
• Уклон: проверьте, сможете ли вы дойти пешком до каких-либо услуг или всюду придётся ехать на машине.
• Взносы в сообщество: комплекс со спа, спортзалом и несколькими бассейнами приятен, но узнайте стоимость и что в неё входит.
• Жизнь вне сезона: приезжайте зимой и посмотрите, сколько домов обитаемо, особенно если планируете долгое проживание.

Кто будет рядом с вами

Меня зовут Мартына Каминьска, я лицензированный агент (API № A419, RAICV № 2891) и живу в Альтее, недалеко от этих холмов. Мы общаемся по-русски, и я помогу сравнить комплексы, а также другие места на Коста-Бланке и Коста-Калиде, если Финестрат окажется не вашим местом.

Если вы покупаете пустое жильё, живя за границей, вам не придётся начинать с нуля: к вашим услугам наша сеть юристов, налоговых консультантов, дизайнеров интерьеров и ремонтных бригад. А если вы продаёте, я подготовлю реалистичную оценку с учётом конкурирующих предложений в районе, включая новостройки.

Часто задаваемые вопросы о Финестрате

Можно ли жить в этих комплексах без машины?
В большинстве случаев это сложно. В некоторых местах рядом с La Marina услуги доступнее, поэтому рекомендую пройти маршрут пешком, прежде чем принимать решение.

Даёт ли покупка жилья в Финестрате право жить в Испании?
Нет, сама по себе покупка такого права не даёт, а программа Golden Visa закрыта с 3 апреля 2025 года. Гражданам стран вне ЕС для длительного проживания нужна отдельная виза, поэтому советую заранее обсудить это с юристом.

Нужно ли подтверждать происхождение средств?
Да, банки и нотариусы обязаны проверять происхождение средств, поэтому документы лучше подготовить заранее. Подскажу, с чего начать и к кому обратиться.

Какие налоги нужно платить?
За новостройку обычно 10 % IVA и 1,4 % AJD, а за вторичное жильё 9 % ITP (11 % свыше миллиона евро). В некоторых случаях действуют пониженные ставки, поэтому стоит уточнить это у налогового консультанта.

Можете ли вы проверить вторичное жильё, которое я нашёл сам?
Да, я предлагаю покупателям услугу проверки, даже если они нашли жильё не через меня. В более новом комплексе стоит также проверить сообщество, его взносы и незавершённые работы до подписания договора arras (о задатке).

Поедем посмотрим?

Напишите, какой комплекс привлёк ваше внимание или какое жильё вы хотите продать, и я честно скажу, что думаю, даже если окажется, что агент вам не нужен. Звоните по номеру +34 622 91 98 87, пишите на info@mkpremiumproperties.com или заходите на www.mkpremiumproperties.com.