Agencja nieruchomości w Finestrat

Agencja nieruchomości w Finestrat

Agencja nieruchomości w Finestrat: wzgórza, z których widać panoramę Benidorm

Przejeżdżasz przez autostradę, droga zaczyna się wspinać i nagle krajobraz się zmienia. Za Tobą zostaje Puig Campana, a przed Tobą panorama Benidorm i, z wielu tarasów, Morze Śródziemne. Jeśli szukasz agencji nieruchomości w Finestrat, w Hiszpanii, to prawdopodobnie właśnie ten widok Cię tu przyprowadził: osiedla rozciągające się na wzgórzach między centrum handlowym La Marina a górami.

To młoda okolica, zupełnie inna niż pocztówkowe stare miasteczko. Dlatego warto zrozumieć, jak się tu żyje, zanim zakochasz się w samym widoku.

Jakie są wzgórza Finestrat?

Kilka minut od autostrady AP-7 znajdziesz osiedla takie jak Finestrat Hills, Sea Hills, Balcón de Finestrat i Sierra Cortina. Dużą część oferty stanowią nowsze apartamenty, domy szeregowe i wille, często w kompleksach z basenami i częściami wspólnymi.

• Codzienność: centrum handlowe La Marina ma sklepy i restauracje, a wokół niego są supermarkety i usługi.
• Dojazd: AP-7 prowadzi do Alicante i lotniska, oddalonego o około 50 km, a Benidorm jest kilka minut samochodem.
• Morze: plaża zwykle leży kilka kilometrów dalej, zależnie od osiedla. Jeżdżisz tu na plażę, a nie mieszkasz przy niej.
• Wypoczynek: w pobliżu jest pole golfowe Puig Campana, górskie trasy i parki rozrywki.

To dobry wybór na drugi dom, jeśli szukasz słońca, spokoju i widoku, nie musisz mieszkać przy samej plaży i swobodnie poruszasz się samochodem. Jeśli chcesz chodzić na plażę pieszo każdego ranka, lepiej rozejrzeć się w La Cala.

Co sprawdzić na miejscu

Tego nie pokaże Ci folder dewelopera, dlatego polecamy spokojną wizytę:

• Prawdziwy widok: zapytaj, co może powstać naprzeciwko, bo są tu jeszcze działki i nowe inwestycje.
• Hałas: odwiedź nieruchomość przy otwartych oknach, zwłaszcza blisko autostrady lub głównej drogi.
• Nachylenie terenu: sprawdź, czy dojdziesz pieszo do jakichkolwiek usług, czy na wszystko pojedziesz samochodem.
• Opłaty dla wspólnoty: kompleks ze spa, siłownią i kilkoma basenami jest przyjemny, ale poznaj koszt i zakres opłat.
• Życie poza sezonem: wróć zimą i zobacz, ile nieruchomości jest zamieszkanych, jeśli planujesz dłuższe pobyty.

Kto Ci towarzyszy

Nazywam się Martyna Kamińska, jestem licencjonowaną agentką (API nr A419, RAICV nr 2891) i mieszkam w Altei, niedaleko tych wzgórz. Pomogę Ci porównać osiedla po polsku, także w innych częściach Costa Blanca i Costa Cálida, jeśli Finestrat nie okaże się Twoim miejscem.

Jeśli kupujesz pustą nieruchomość, mieszkając w Polsce, nie zaczynasz od zera: do dyspozycji masz naszą sieć prawników, doradców podatkowych, projektantów wnętrz i ekip remontowych. A jeśli sprzedajesz, przygotuję realistyczną wycenę na tle konkurencji w tej okolicy, również nowych inwestycji.

Najczęstsze pytania o Finestrat

Czy można mieszkać na tych osiedlach bez samochodu?
W większości przypadków jest to trudne. Niektóre okolice przy La Marina mają więcej usług w zasięgu, dlatego polecam przejść daną trasę pieszo, zanim podejmiesz decyzję.

Jak daleko jest stąd do plaży?
To zależy od osiedla, ale zwykle kilka kilometrów do Cala de Finestrat lub Poniente. Radzę samodzielnie przejechać trasę, zamiast polegać na ogłoszeniu.

Czy w Hiszpanii wpłaty deweloperowi są zabezpieczone jak w Polsce?
Nie w ten sam sposób, bo nie szukaj tu rachunku powierniczego. Od uzyskania licencji budowlanej wpłaty powinny być zabezpieczone gwarancją bankową lub ubezpieczeniem, a przy wpłatach wcześniejszych polecam najpierw skonsultować się z prawnikiem.

Jakie podatki zapłacę?
Na rynku pierwotnym co do zasady 10 % IVA i 1,4 % AJD, a na rynku wtórnym 9 % ITP (11 % powyżej miliona euro). W niektórych przypadkach obowiązują niższe stawki, dlatego warto potwierdzić je z doradcą podatkowym.

Czy możesz sprawdzić nieruchomość z rynku wtórnego, którą znalazłem sam?
Tak, oferuję kupującym usługę weryfikacji, nawet jeśli nie znaleźli nieruchomości przeze mnie. Na nowszym osiedlu warto też sprawdzić wspólnotę, jej opłaty i zaległe prace przed podpisaniem umowy arras (umowy zadatku).

Pojedziemy to zobaczyć?

Napisz, które osiedle zwróciło Twoją uwagę lub jaką nieruchomość chcesz sprzedać, a podzielę się szczerą opinią, nawet jeśli okaże się, że agentka nie jest Ci potrzebna. Zadzwoń pod numer +34 622 91 98 87, napisz na info@mkpremiumproperties.com lub odwiedź www.mkpremiumproperties.com.